Покупка недвижимости в Тайланде - Все о мотоблоках

Покупка недвижимости в Тайланде

Покупка недвижимости в Тайланде — все, что нужно знать

Хотите купить недвижимость в Таиланде?
Неважно, хотите ли вы купить дом или квартиру в Таиланде. Вам следует знать несколько вещей заранее.

Почему все больше и больше европейцев хотят покупать недвижимость в Таиланде?

Тайланд на сегодняшний день является самым популярным местом для путешествий в Юго-Восточной Азии, поскольку он не только климатически благоприятен и имеет уникальную природу, но и имеет исключительно непредубежденное население. К иностранцам всегда относятся дружелюбно и вежливо, поэтому они всегда чувствуют себя желанными гостями.

 

Поскольку стоимость жизни сравнительно низкая, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру, все больше и больше европейцев решают провести свою старость в Таиланде. Чтобы обезопасить себя, покупка недвижимости — хорошая идея, тем более что цены в этом районе намного ниже обычных в европейских странах.

Однако при покупке недвижимости следует учитывать несколько моментов, поскольку возможности приобретения недвижимости в качестве иностранца в Таиланде сильно ограничены.

Дать грамотную консультацию по приобретению недвижимости на Пхукете могут тут IBGproperty.com/new-property-phuket

Покупка земли в Таиланде

Законодательство Таиланда довольно строгое в отношении покупки земли иностранцами или компаниями, большинство которых принадлежит иностранному владельцу. Как правило, иностранцам полностью запрещено приобретать недвижимость.

В последнее время было несколько исключений.

Например, покупка может быть одобрена Министерством внутренних дел, если соответствующий иностранный гражданин импортирует сумму большую 40 миллионов бат (что соответствует более одного миллиона евро) в Таиланд и инвестирует в компанию, указанную Советом по инвестициям. — тайский экономический комитет.

Однако даже в этом случае недвижимость не может превышать определенного размера и может использоваться только в жилых целях. Эти исключения настолько редки и подчиняются таким обширным требованиям, что для иностранцев практически невозможно приобрести землю в Таиланде.

Приобретение квартиры в Тайланде в кондоминиуме

Самый простой способ получить собственное место жительства в Таиланде, несмотря на этот запрет, — это купить жилую единицу в так называемом кондоминиуме. Это более крупные жилые комплексы с кондоминиумами, каждый из которых продается индивидуально. Эти жилые комплексы также включают в себя различные общественные объекты, такие как сады, спортивные площадки, бассейны и фитнес-студию, которые находятся в ведении сообщества владельцев.

Чтобы недвижимость, на которой расположен кондоминиум, не перешла в иностранную собственность, иностранцам может быть продано не более 49 процентов от общей жилой площади. Однако в этом случае покупка может быть осуществлена ​​без каких-либо проблем.

Сумма покупки должна быть передана в тайский банк в иностранной валюте, при чем имя должно быть дано реального покупателя, который позже будет введен в акте собственности.

Кроме того, крайне важно отметить, что деньги предназначены для покупки кондоминиума.

Как только деньги поступают, банк выдает справку, после чего право собственности передается новому владельцу.

Конечно, следует учитывать, что расходы на содержание и обслуживание кондоминиума возникают регулярно. Однако в Таиланде они обычно сравнительно невысоки. Администрация общины также имеет то преимущество, что жителю кондоминиума не нужно беспокоиться обо всех регулярных контактах с властями и мастерами, с которыми приходится иметь дело другим владельцам недвижимости.

Можно ли купить дом в Таиланде как иностранец?

Жить в большом жилом комплексе с многочисленными соседями не для всех, поэтому многие европейцы предпочитают для своей жизни дом в Таиланде.

Для иностранцев, состоящих в браке с тайским партнером, брак открывает простой способ обойти запрет на покупку недвижимости. А именно можно купить дом от имени тайского супруга.

Все, что необходимо, — это заранее передать партнеру сумму, необходимую для покупки недвижимости, и оформить это официально.

Поскольку в этом случае деньги полностью переходят в собственность партнера, и в Таиланде нельзя заключать никаких дополнительных соглашений, этот подход рекомендуется только при наличии тесных доверительных отношений между двумя партнерами.

ВАЖНЫЙ АСПЕКТ!!!

Также следует учитывать, что иностранный супруг не имеет прав на недвижимость даже после покупки. В случае последующего развода или смерти тайского партнера иностранный гражданин также потеряет свой дом.

Кроме того, иностранец не может завещать имущество, которое было приобретено таким образом, его детям от предыдущих отношений или другим лицам, указанным в завещании. Поэтому имеет смысл обратиться за помощью к юристу с этим вариантом и обезопасить себя с помощью узуфрукта или договора аренды.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector