Ремонт квартиры — термины и их определения - Все о мотоблоках

Ремонт квартиры — термины и их определения

#смотрите на сайте https://trian.tiu.ru/

Ремонт — что к чему? Термины и их определения

Не существует общего термина, который бы всеобъемлющим образом описывал все строительные работы над существующими зданиями и понимался бы как таковой в целом. Помимо термина «ремонт», существует ряд терминов, которые означают нечто похожее или даже одно и то же: переоборудование, ремонт, модернизация, демонтаж, строительство в существующих зданиях, реставрация, обновление.

Есть несколько причин отсутствия ясности в определении этого термина. С одной стороны, степень конверсии сильно различается в зависимости от того, какая ткань здания должна быть сохранена: от мелкомасштабного ремонта до фундаментальной реконструкции ядра. С другой стороны, вмешательство в строительную ткань происходит по разным мотивам: эстетическим, техническим или специфическим для использования. Кроме того, существует «традиционно» неточный выбор слов, что делает невозможным четкое, ясно очерченное определение термина для измерения. Тем не менее, в этом обзоре делается попытка понять различные термины и отделить их друг от друга.

Различные виды вмешательства в жилой или производственный фонд требуют разных методов планирования, а также различных строительных мероприятий.

Для чего понимать термины?

Поэтому следует не только объяснять и ограничивать термины, но и просить подрядчиков давать практические советы по выполнению задачи.

Классификация проводится по двум аспектам: во-первых, по степени вмешательства в существующую структуру, а во-вторых, по масштабу строительной задачи. Методы планирования и строительные меры могут быть получены из комбинации того и другого. Масштабы вмешательства начинаются с реконструкции структуры, которая больше не существует или существует только частично, и варьируется от полного сноса с последующим новым строительством до консервации в различной степени (от ремонта до демонтажа). Есть также другие термины, которые могут использоваться в связи с редевелопментом: модернизация, борьба с загрязнением, расширение и преобразование. Во многих случаях к строительной задаче применяются несколько терминов, потому что термины частично совпадают или несколько мероприятий выполняются одновременно.

Рекомендуем заказать ремонт квартиры в компании АСК Триан, условия договора смотрите на сайте https://trian.tiu.ru/. АСК Триан специализируется на ремонте квартир более 10 лет, там Вам бесплатно рассчитают смету расходов, представят детальный план предстоящих работ.

Частичный ремонт

Частичный ремонт затрагивает только одну часть здания или помещения, например фасад, цокольный этаж или восточное крыло. Они относятся к числу наиболее сложных организационных задач, поскольку выполняются во время текущих операций. Конфликты с пользователями неизбежны, поскольку задачи частичного обновления не могут выполняться изолированно; техническая инфраструктура, например, простирается по всему зданию. Эффективная стратегия — это заблаговременная и подробная информация о планируемых мероприятиях. Например, долбежные работы в жилых домах очень утомительны, особенно если они начинаются в семь утра. Учет рабочего времени, предусмотренного контрактом, а также сообщение о сроках строительных работ исправляют это: работа по-прежнему утомляет, но ограничение по времени увеличивает успокоенность затрагиваемых собственников соседних помещений.

Косметический ремонт

Ремонт не добавляет ничего нового к существующему зданию и не заменяет старое новым. Косметический ремонт включает только оклейку обоев, покраску или оштукатуривание стен и потолков, покраску полов, радиаторов, включая трубы отопления, внутренних дверей, а также окон и наружных дверей изнутри.

Требуется устранение любых структурных или других дефектов, возникшие в результате эксплуатации, старения и погодных условий.

Модификация

Переоборудование всегда влияет на структуру здания. Они расширяют понятие обновления, включая вмешательство в статику и / или пространственную структуру. Поэтому при ремонте важно иметь дело с существующей несущей конструкцией. Меры по капитальному ремонту почти всегда также являются переоборудованием, поэтому многие строительные мероприятия лучше всего можно описать с помощью нескольких терминов, например, «полный ремонт с переоборудованием».

Структурные вмешательства требуют статических доказательств, которые также должны включать существующую структуру здания. Это делает необходимыми ранние, часто разрушительные проверки используемых строительных материалов и строительных работ, например, вскрытие бетонного потолка для выяснения местоположения и типа арматуры. При ремонте также требуются дорогостоящие дизайнерские услуги, потому что они также включают изменения в группировке комнат или системах доступа.

Основной ремонт / капитальный ремонт

Меры по сносу при капитальном ремонте очень обширны. Они практически превращают здание в раковину. Первичная конструкция практически не изменилась. Типичные меры — это полная замена инфраструктуры и обновление всех компонентов в соответствии с действующими законами и стандартами.

Из-за своего объема капитальный ремонт требует больших затрат, особенно если необходимо дополнительное удаление демонтированных материалов. Однако взамен вы получаете здание, которое по оборудованию и безопасности очень близко к новому зданию. Это также выражается в том, что после завершения все компоненты де-факто подлежат гарантии, в том числе в соответствии с сегодняшними стандартами и законами. В случае простого ремонта он часто предоставляется не полностью, так как многие компоненты остаются в исходном состоянии.

# смотрите на сайте https://trian.tiu.ru/

Перепланировка

В отличие от капитального ремонта, перепланировка также исключает замену неповрежденных, несовременных компонентов или поверхностей стен и потолков. Однако, в отличие от переоборудования, перепланировка не требует каких-либо существенных изменений несущей конструкции и пространственного оформления. Объем корректирующих мер, правда, может широко варьироваться.

Разборка- демонтаж

На рубеже тысячелетий градостроители заново открыли для себя тему сноса как «негативного разбора здания» и расширили ее термином «концептуальный демонтаж». Триггером послужил массовый рост вакантных площадей во многих городах в результате демографических всплесков и необходимости увеличения жилого фонда.  Демонтаж предназначен для решения проблем городского развития, связанных с пустующими площадями, путем преднамеренного разбора отдельных зданий, кварталов или районов, для перестройки. Однако эти концепции часто терпят неудачу из-за отсутствия финансирования, ввиду дороговизны обычных способов демонтажа.

Снос здания

Помимо обширного демонтажа, отдельные здания часто сносят, чтобы построить новое здание на том же участке. Это архитектурная услуга, которую часто проводят специализированные компании на стадии разработки проекта, так как только они, обладают соответствующими специальными знаниями. В дополнение к строительным нормам (разрешение на снос), статике (специальная статика сноса) и инструкциям по безопасности для сотрудников и жителей, а также есть обязанность соблюдать меры по защите окружающей среды от загрязняющих и опасных веществ.

Реставрация/ Реконструкция

Реставрация означает завершение работ по восстановлению разрушенной конструкции. Термин возник в эпоху романтизма, когда на первый план вышел интерес к памятникам культуры прошлого. Он был в значительной степени сформирован французским архитектором и историком искусства Эженом Виолле-ле-Дюк, который восстановил средневековые замки в начале 19 века. Кельнский собор(Германия) также был завершен после почти 300-летней остановки строительства. Реставрация очень похожа на реконструкцию, только в ней еще присутствуют оригинальные компоненты, которые, как это принято, дополняются. Реставрация — это мероприятие, которое должно оставаться исключительным. Его цель — сохранить и приумножить эстетические и исторические ценности памятника.

Реконструкция — это воспроизведение здания, которого уже нет, т.е., строго говоря, это новое здание. Однако в случае серьезной реконструкции используются и старые строительные конструкции. Для решения этой строительной задачи часто приходится прибегать к иллюстрациям или фотографиям, а не к точным архитектурным планам. Реконструкция в виде эскиза означает не только переработку имеющихся источников для первоначального здания, но и художественное имитацию архитектурного стиля определенной эпохи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector